1月12日 地下室のメロディー

2011年01月12日06:06
楽器不可物件のフェニックスH島、、追求すると、どうやら、楽器可の戸室ではなく、、楽器不可の戸室でどっかのばかが(現状では自分もそのばかの部類にぞくする）、エレキをアンプで鳴らしたため、それ以降、全戸室の重要事項説明書に楽器不可がうたわれてしまったらしいとのこと。

不動産屋のイケメンハーフも、変わった重要事項説明書に気づかず、「楽器相談」で募集をしていたとのこと、、、、

一つ勉強になった。入居時の賃貸契約書、重要事項説明書、管理規約を吟味せねばなるまい。。


で、1月11日も02：00～06：00までカラオケに籠もった後、一日中物件探し、、、、音大生の推薦、入試、合格発表、を間近に控え、一日たりともこの物件争奪戦に遅れをとることはできない・・もう、弾けなくて発狂寸前なのだ・・・・

音楽賃貸不動産の検索サイトをひとまわりして、めぼしい奴に問い合わせをかけたあと、、、、


防音、楽器可賃貸特化不動産では無かったが、11月あたりから探して、唯一地下と1Fの複合の物件（西立川）が合ったのを思い出し、もう一度、問い合わせてみる。

当時、一旦あきらめたのは、家賃6万＋共益費2千＋近隣駐車場の値段不明で予算（当時は全込み6万円）オーバーが明らかだったためだ、、、

ここ数日予算を月額払い総額6万5千まであげて検索している、、、
で、、この地下室を持つ物件の広告表示を見直すと「値下げ可」の小さな字で書かれた文言を発見、ダメ元で、直接、扱い不動産屋にメールでぶつけてみた。

「当方予算・駐車場含め月額全込み65000円以下ですが、値下げは可能ですか？」と、、、、、、、

数時間後、回答がメールできた。

近隣駐車場は、別所有者でおそらく8千から1万です。よって、この地下室を持つ物件のオーナーに賃料総計5万5千円になるか問い合わせたところOKが出たとのこと。。。。

おおおおおラッキー、、、、なんと6万2千が5万5千に値下がったではないか・・・・

この物件、玄関＋8畳＋キッチン4．5畳（床下収納付＆とんでもなく広いキッチンユニット）＋バス（追い炊き可）＋トイレは1Fだが、なんと、玄関入ってすぐに地下へ降りていく階段があり、その地下は4．5畳＋12畳のフローリング（正確には半地下なので、各部屋壁の天井近くに明かりとりの窓がある）＋クローゼット、、、1Fバルコニー（洗濯機はここ）は南向き・・・

二人入居どころか、10人でギター合宿？も余裕でこなす、自分にとっては広すぎて掃除が行き届かなくなるのがとてつもなく心配な程広すぎる物件である。。。もっと安くていいから、地下だけとかないものか？とおもうくらいだ。。。

で、この二階建てアパート全6戸、1F部分は三世帯だが、地下室を持つのはこの103号室だけだという。。。

1Fの他の2戸室が1F部分（そこは家賃38000円らしい）しかなく、地下室をもつ戸室がこの103号室だけなら、、、地下に関しては、隣はいない。上は自分の部屋。下は土、、、（当たり前か・・・）まさに、絶好の物件である。。

肝心の楽器については、最初から「楽器相談物件」の表示があり、OKなのだが、要望次第では、きっちり賃貸契約書に演奏時間の記載も可能であるという。。。自分の現況を事細かに説明したのが功を奏したかもしれない。。。

詳細を聞くと、前住人はフルート奏者、このアパートのとなりに住む大家さん（昔、この103号室にすんでいたらしい）自身も、元サックス奏者とのこと。。。

前住人が管楽器奏者・・で、やはり同じく音楽家？の大家、しかも管楽器奏者とくれば、、演奏時間、場所確保の困難さ、それに対するクレームと対抗措置、その辺を十分わかってらっしゃる可能性はたかい。


早速内覧の予約を取り、地下室という甘美な響きに声を押し殺してにやけながら、ほくそ笑む。。だが、前回みたいにまただまされないか？要注意だ・・

演奏可能時間は10時～22時が一般常識的ではないか？と不動産屋がのたまう。。

この一般常識ほど当てにならないモノはない・・・

だからこそ、クレームが入らないように、または入っても対抗できるように賃貸契約書に書いてもらいたいとの要望は相談次第で、受け入れてもらえるとのこと。


一応鉄骨造りの地下だから、重量数百キロある中古の防音室の搬入まで想定できれば、それが可能な場合の細かな演奏条件（22時～10時までは指定弱音器使用など）を打ち合わせて、あわよくば、24時間演奏可能物件とばれば、もう何も言うことはない。。

淡い期待を抱きながら思い出したのは、
今をさかのぼること、ほぼ30年近く昔＝高校3年のころに友人が。甲斐バンドのコピーバンドでうたっていた
「地下室のメロディー」だ、、、



重くて痛い腰を上げ、ようやく断捨離の実践に着手しながら、新しい住み家のあまりの広さ（3K)に、その継続が危ぶまれるのをはねのける手段をかんがえながら、、発泡酒二本の助けを借りて、不要物をゴミ袋に投げ込んでまた、朝がきてしまった。

脳裏をよぎったのは不動産屋のおぢさんが、最後に言い放ったひとこと、、

この物件、、ヒライケさんのためにあるような物件ですよ！！！！！


商売うまいなーーーとおもいながらも、この二ヶ月数百件（はオーバーか？）（だが建物外観画像からほとんどの物件建物名を言い当てられる程になってしまっているのは事実）を検討してきた自分には殺し文句であったことは、いうまでもない・・・

1月9日 どこが「楽器相談！」なんだよ！

2011年01月09日23:33

フェニックスH島、、、入居審査のため、管理会社Sから連帯保証人を頼んだ父に電話が入る・・・

そのやりとりの中で、どうやら楽器が不可であるとの話になり、父から自分に電話が入る・・

管理会社Sに早速、電話すると、なんと重要事項説明書の中に、「楽器の演奏は禁止」ときっちりうたわれているという・・・全室そうだという・・

ぶちっと頭の中で、何本か血管が切れた気がした・・・

不動産会社の担当イケメンハーフに、電話し、「オタクの会社は、いったいどういう訳で、この楽器演奏禁止と重要事項説明書にうたわれている建物を楽器相談物件と称して紹介しているのか？」

「あれ・おかしいな・・・知り合いの管理会社の人間は楽器大丈夫といっていたんですが・・・至急しらべます」と言ってから回答はもう丸一日無い・・・・

このイケメンハーフの良く飲みに行く管理会社の人間と、入居審査で電話をかけてきた人物は、別人であるらしいが、、、


なんにしても、楽器演奏可能時間、演奏可能楽器、それに対して苦情がきた場合の対応など、きっちり確認できない物件はヤバイ・・・また退去勧告で、再度引っ越さねばならない状況になってしまう。。。

賃貸契約書・重要事項説明書・管理規約、の確認なしで、賃貸契約を結ぶのは、非常に危険な行為であると痛感した・・・

防音・・今回は飛行機の爆音の部屋への侵入から守る防音で、実際には中での楽器演奏は不可、、、もし、隣部屋から苦情がきた場合は、直ちに改善していただきます（やめるか・退去）と言われた・・・

完全にだまされた・・・・

普通の不動産屋は、お子ちゃまのピアノのお稽古程度にしか考えないのだろうか？実際に何件か回った普通の不動産屋はそんな感じがした。。

普通の不動産屋でさがすなら、、はったりでも、個人でギター教室やるから、一日中複数のギターの大音量は発生しますよ・・とでも言っておいた方が良さそうだ、、・・・・

各音大の受験、入学シーズンに突入し、ソナーレ音大生倶楽部などは、既に予約でいっぱい・・キャンセル待ちの物件が目立つ・・

他に、楽器可能物件に特化した不動産、メジャーハウジング・インフォレント・スィートホーム・サクライ楽器・国立楽器・河合楽器・ガルバプランニングなどいろいろ当たるが、この中でも、きっちり演奏時間が明記されているものとそうでないモノがある・・・
ましてや、防音に疎い不動産屋の物件検索サイトでの「楽器可」「楽器相談」の文字は、もう信用できない・・・

ラウンド1に言ったが、カラオケ9組フリータイム待ちですといわれ、すごすご帰ってきた日曜・・・弾けずにもんもんとすごす・・

だまされたショックがでかすぎて、、、

断舎離につけなきゃならない手もとまっちまった・・・


ギターの音、、嫌いな人には騒音でしかないという、逆の立場のクレーム集をネットで読みながら、物件探しの困難さを呪いながら、再度、予算枠拡大の算段をあぐねる・・・

1月6日 フェニックスＨ島

1月6日
フェニックスＨ島・・2011年01月06日23:22


迎えにきた不動産屋さんのくるまの後部座席に乗り込み、、、

隣の駅拝島から徒歩二分の物件

「フェニックスＨ島」（スゲーーー名前だ）の内覧に向かう、、、

案内してくれたのは、横田ベースで生まれたというハーフのイケメン、、、わかい、、、

で、いつもはこんな細い裏道は、レジェ子ではちょっとためらう五日市街道の裏道を抜け、拝島駅の線路が見えた瞬間、総個室67個4階建ての茶色いでっかいマンションが見えてきた。

敷地内駐車場も広々、駐輪場は分散して3カ所もある、、、バイクも楽勝で置けるとのこと、、、（まだ手放す踏ん切りがついていない）

楽器可能個室は特定されているらしく、全戸室がそうではないのだという。
昨日物件名から検索して、ほかの検索サイトからたどりついたとき、
「楽器相談」の文字が無く、「高齢者歓迎」の文字がでてきたのは、そういう理由であった。。ちょと安心した・・・

楽器OKの空いている二部屋（2F)を見せてもらう、、

サッシは二重ではないが、針金入りの、ダブルノッチのがっちり機密性の高い奴だ、、、「防衛省認定、防音建具」（この物件、横田基地滑走路の進入路の真下にあたる）の文字が燦然と光り輝くそのサッシの上には、

エアコンに並んで、換気扇がついている。。。
防音換気扇「ロスナイ」か？と思ったが、どうやら違うようだ、、

その換気扇の品番は、VFE-153SM...
http://store.shopping.yahoo.co.jp/koshinaka/vfe-153sm.html


更に、防音に効果有るのか？検索かけると、、、、
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
質問：ＤＩＹ防音室の換気扇。賃貸マンションの一室を、防音室にしようと思っています。換気扇について調べたところ、ロスナイ換気扇という換気扇にすると防音効果が高いようです。ネットで東芝の「ＶＦＥ－１５３ＳＭ」という換気扇の中古品を安く売っているのを見つけましたが、うちの部屋に取付出来るのかどうかがわかりません。現在、台所にあるような、29センチの正方形の、羽のついた換気扇が付いているので、それを外して付け替えられないかと思うのですが、換気扇の形など全く違うようですし、取付は可能なのでしょうか。もし取付が可能な場合、自分で取り付けることは出来るでしょうか。難しい場合は、有料で取付工事を行ってくれる業者さんなどを教えて頂けたら大変助かります。中古品なので、裏板に切り込み加工があるそうなのですが、切り込みがあると何か困ることはあるでしょうか。部屋は物置というか、納戸や屋根裏部屋のような部屋で、内装は全くされておらず、ダンボードと静床マットと遮音シートなどで防音しようと思っています。楽器はエレキギターです。よろしくお願いします。 (2009/11/29 12:16:36)
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
優秀回答：まず賃貸ですので、大家の許可がいるのでは？それか許可なしでやって出るときは元に戻すということですかね。ご指定の製品は今の換気扇のところに全くつきません。通常の換気扇とは別物と思ってください。今ついている換気扇は、29cm角の穴があいてそこについているのですよね？また通常の換気扇は排気のみですが、ロスナイは給気と排気両方です。イメージ的には、このタイプは直径80～90mmの穴を「壁に」2個開けて直径75mmの付属ダクトを入れ、それぞれを屋外との給気、排気とします。中古とのことですが、ダクトもついてるんですかね？http://cextension.jp/tccj_webcat/C52090/0342.pdf
上でダクト丸穴２つの位置を確認してほしいですが29cm以内に収まっていないのはおわかりかと。よって穴あけなおす必要あり、既存のところにはつきません。逆に29ｃｍの各穴は余計な穴で取り付けに支障が出ます。屋外には雨とか虫が入ってこないよう通常であればベンドキャップとかフードと呼ばれるものをつけます。ダクト75mm用の。上のカタログでは防音キャップというのにつけるようになってますが。防音目的なら普通のベンドキャップではなくてこちらも購入要です。一般のベンドキャップやフードとはこういうものです。http://www.sylpha.co.jp/mokuzi.htm
壁に新たに穴をあける＆今の穴はふさぐ(外見どうやって塞ぐんでしょうねえ)ということになるので、賃貸ではNGではないでしょうか？当然素人の施工では不可能です。一般的に一から壁の穴二つあけて取り付けるだけですから、専門業者にとっては簡単な工事の部類に入りますけど、それはつける時の話で、あなたがこの賃貸を出るとき原状回復することは専門業者でも不可能です。ただロスナイって防音性あるんですかね？防音材なんて入っていませんよ。普通の換気扇のように風をそのまま排気するよりはマシという程度の認識の方がいいと思います。東芝ではありませんが、、http://www.mitsubishielectric.co.jp/lossnay/what/index.html
途中に段ボールの目を重ねたようなエレメントがあってそこを空気が、給気と排気がエレメント一枚隔てて通過しあうんです。そこで温度とか湿度を交換しあうんです。わかりやすく言うとただの給気だったら冬とか冷たい外の空気が入ってくるが、ロスナイなら暖房されている部屋の排気と、熱だけ交換するので給気が外気温以上に温められた風が入って来ますよ。快適性と空調負荷もかからなくて省エネですよね？となるのを目的に作られたものです。前述とおりあくまで、スルーで排気したら音がダダ漏れですが、ロスナイならエレメントにぶつかるので多少やわらぐくらいの認識がいいですよ。むしろ普通の換気扇以外だと、これしか無いというのが本音でしょう。あと念のため確認ですが、ロスナイは台所の排気用途には使えません。油分が詰まってしまいます。エレメントに。また油を受ける構造がないので部屋に外壁に油がダーっとなりその修復たるや巨額なものになります。外形プラスチックも変形するでしょう。あくまで居室の給排気のみを対象にした優雅な御身分の方が使う製品であることをお忘れなく。よって今ついている換気扇がキッチンの換気扇ならその代用は出来ません。 (2009/12/12 08:47:10)
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
やはり、多少なりとも効果は有るようだ、、、

気密性が高いからこそ、換気扇は必要、、、でも音ダダ漏れ、またはジェット戦闘機の爆音が室内にまで聞こえるのでは意味がない、、、有る程度は効果を期待して良さそうだ、、、

あの防音換気扇とうたわれたロスナイでさえも、防音については？らしい、、、

左右お隣さんの壁をたたいてみる、、、ごつごつ、、、、
サッシ脇のバルコニー側をたたいてみる、　　かつかつ、、、
明らかに壁は違うようだが、、、、窓側の壁もどうせなら、多少防音効果の高いもので有ればよかったのに、、、、

だが、、家賃46000円、共益費3000円、駐車場9450円、合計58450円は、現在の家賃他総額より1050円たかいだけ、、、、

まさに、予算におさまるぐっとくる物件、、、、

拝島から2分、この駅からなら、青梅線、西武拝島線、八高線、、、三路線が乗り入れ、西国分寺の保険事務所へ行くのも、高田馬場へでるのも、、西武線の終電おわっても青梅線でなんとか、、、（立川からのナイトハイクは130分でちょときびしいが）、電車賃も場合によっては乗り継ぎが無い場合は今より安く、楽かも知れない、、、、

手付け金なし、キャンセル料なし、の条件を確認した上で、押印保留の入居申込書を記入した。

9日もしくは10日くらいまでなら押さえてくれるというこの物件、、、、他が見つからなければ、この物件に正式入居申請をするかも知れない。。。

肝心の楽器演奏可能時間の特定が無いのが一番の心配の種だが、イケメンの彼は、この物件の管理会社社員とよく呑みに行くほど仲がいいとのことだったので、過去のクレーム有無と内容、そこから割り出される常識的楽器演奏時間のオフレコでの情報提供を依頼し、その内容如何で、再度検討させてもらうことにし、、、立川駅南口の不動産屋を後にした、、、、

フェニックスＨ島、、、不死鳥・・ガッチャマン、、、そんな起死回生の物件であることを祈りながら、西国分寺の保険事務所へむかう、、、

車に乗せてきてもらったので、マフラーも、手袋もしていないのを死ぬほど後悔するほどの寒風が、腰の爆弾を起爆させそうになった、、、

早く、落ち着きたい、、、、

1月1日 発狂寸前、、

1月1日　発狂寸前で、、 2011年01月01日11:37


12月30日夕方、、、また管理会社から電話がはいった・・・

おとの苦情がまたきています・・・と。。。

自分でも何を弾いているのかわからないほどの音量で、、テレビの音でマスキングして弾いていたのが夜中の4時だったからだろうか？？

やはり、もううちでは弾けない・・・

二日も弾かないと、発狂しそうだ・・・・

で、近くのＲＡＵＮＤ1に行こうとしたら、どうやら、年末年始料金で高い・・・

うううううう


またネットで知る限りのカラオケ店を漁りまくると、、、

以前会員証作った自由空間の新所沢店が、通常料金で、ナイト6時間パックが1000円ドリンクバー付だ・・・

時刻は元旦午前2時45分、、、早速電話、、、カラオケルーム5部屋のうち、一部屋空いているので、押さえてもらい、車に飛び乗る・・・

午前3時36分、6時間ナイトパックスタート・・・・

あっというまの6時間、、、やや腰にきた。

なんと、カラオケルームの画面で、ＤＶＤ（映画）まで、みられる。。漫画も読み放題、、パソコンもある・・・・

ここに住みてーーーーーーーーーーーーーー

煩悩を排除し、歌えるようになった曲の、自分のキーさがし、とさらなるカポＵＰに挑む。。

タンゴ・デ・マラガ　2Ａｍ
ガロティン　1Ａ
グアヒラ　0Ａ
カラコレス　0Ｃ
アレグリアス1Ｅ
タラント1Ｆ＃（但しタンゴ・デ・グラナダ移行時一音下げ転調）
ティエントス2Ａ
ソレア4～5Ｅ
ファンダンゴ5Ｅ（0Ａ）

この一年で、ボロボロになったひらがな歌詞カードの上の余白に、赤ボールペンで書き込んでいく・・・



なんだか、うたいはじめたころより、各曲5カポ分くらい上がってきている・・

ほとんどの曲を通常の調で歌えず苦労していた1年前から、ほんの少しずつ、、、高い声が出るようになってきた・・・・

カラオケで、となりのへったくそな高校生にまけじと、マイクも使わずがなっていた成果か？

高ければ良いという訳では無いのだろうが、普段弾いているファルセータがつかえるのは、ずいぶん楽だ・・・

前半三時間を歌のキー確認と各曲のファルセータの復習にあて、、、
後半三時間を独奏にあてる・・・

真っ暗な元旦夜明け前に入ったが、出てきたときは9時半すぎで、初日がまぶしすぎた。。。

三が日明けの部屋探しは、航空公園、新所沢あたりに的を絞る・・
このあたりなら、高田馬場まで360円、終電も拝島線より一時間近く遅くまである、、
なにより、24時間楽器演奏可能の駐車場つきが、6万以下で見つかる可能性が高くなる・・・・

ヤンキーの兄ちゃん車が多い自由空間・新所沢店なら
2時間パック　500円
4時間パック　990円
7時間パック　1500円
10時間パック　2000円
24時間パック　3500円
ナイトパック6時間　1000円（受付時間：20時～翌6時）
ナイトパック10時間　1500円（受付時間：20時～翌6時）

目から鱗の料金設定だ・・・

楽器演奏可能時間が9時22時でも、、夜はここに来れば弾ける・・・

さらに自由空間・所沢ルート463号店には、
「カラオケフリータイム
平日８時～１６時まで
４９９円！！
フリードリンク、食事付き♪
最大８時間利用可能！！」　　ぐはぁ・・・夢のような、文字が見える・・



発狂寸前の大晦日から、初日の出を見逃した新所沢のカラオケ店・「自由空間」・・・

音的に、好きなときに、好きなだけ弾ける自由な空間が　欲しい・・・

12月7日 LOVE ROOM

ＬＯＶＥ　ＲＯＯＭ 2010年12月07日03:05

賃貸マンションの更新を決めてから、以前にも増して、音を殺して弾くようになり、、発狂しそうだ・・・・

テレビの音でマスキングしていても、チャンネルによっては、音楽がながれて、自分の弾いてる音と不協和音で気持ち悪いが、しずかな番組だとマスキングの意味がない。。。ギターの音が目立たないようなＢＧＭなしのバラエティ番組などを流しっぱなしで練習するが、どーも気持ちが入らない。

ここは、やはり、自宅に一番近い、以前から目をつけていたカラオケもできるＲＯＵＮＤ1に行くべきであろう・・・モノは試し、、、

ネットで検索し、料金表を調べる。

ＲＯＵＮＤ1の料金表は非常にわかりづらい。

平日10時～20時　フリータイム（フリードリンク付き）800円（500円でクラブ会員になればそこから100円引き）

とある。深夜26時～06時の4時間は700円＋ワンオーダーで、飲食物持ち込み禁止

深夜よりも昼の方がお徳という結論だった。


10時に行くはずが15時過ぎになってしまったが、それでも20時まで、800円-会員割引100円＝700円で弾き放題だとおもったら、なぜか、フリードリンクついているのに、ワンオーダー強制であるという。一番安い枝豆280円を注文。

結論は、500円払って会員になれば、平日10時～20時、980円（フリードリンク枝豆付き）で、最長10時間だ。。。

よく、行く歌広場もフリータイム980円だが、駐車場がない。。近いところでも国分寺店か八王子店、うちから車で5分のこのＲＯＵＮＤ1には、200台以上の無料駐車場完備・・・となりには、なか卯もあるなーー。

で、
通された部屋、、、3と書いてあるが、
その下に

「ＬＯＶＥ　ＲＯＯＭ」と書いてある


ん？　なんじゃこりゃ、、、ボーリングやら、ダーツやら、ゲーセンは併設されているが、、、

なんでカラオケにＬＯＶＥ　ＲＯＯＭ？

そっか、狭小のカップル専用の小部屋？と思いきや、、、はいったら、15畳はあろうかというだだっ広いへやの真ん中に、長テーブルがどーーーーーーん

その周囲に、非常に偉そうな重役用の会議イスみたいなのが10こ。。。

車のトランクからもってきた折りたたみイス、、なくてもよかったなー、こりゃ、座面高さもほぼ54ＣＭだし、、、

さらに、部屋のおくには、階段二段小上がりで、舞台、奥の一面は総鏡張り、舞台の上にはマイクスタンドとコンガまである。

すげー部屋にとおされちまった。。両脇壁の絵画も金かかってんなーこりゃ・・・

で、先ほどの長テーブルに目をやると、、どうやら、昔テレビでみた

フィーリングカップル5対5ができるような装置がついている。。。なるほど、、、それでＬＯＶＥ　ＲＯＯＭか、、、

こんな部屋、俺一人10時間も占領して、1000円弱。。。まあ、いいか、、つかわせてもらえるならありがたい。。

今日は15時半くらいからだから、約4時間半だが、、、、

で、死ぬほど弾きまくり、、、コーラ3杯、ホットコーヒー1杯、メロンソーダ1杯、、、灰皿もてんこ盛りになって、満足した。。

1000円は痛いが、10時間フルで活用すればコストパフォーマンスはすばらしい。

防音もまあまあで、隣の高校生の絶叫もほとんど気にならない。。

音場もよい。。生ギターが適度に自然なリバーブで、心地よかった。

たった一人のＬＯＶＥ　ＲＯＯＭ





店員のおねえちゃんもサックスをやるらしく、、、自分が受付から持ってきたレジかごみたいなやつのなかをみて、、、ギター演奏だけだから、マイクもリモコンもないんですね＾－＾って、笑って枝豆をおいていった。。


コンパネ敷けば、この部屋なら、20人のペーニャ開けるなー

12月1日 箱男

11月中に回答しなければならなかった、現在の賃貸マンションの契約更新か、退室か、、、

結局、引っ越し先となる良い楽器演奏可能物件が見あたらず、やむなく更新した。口頭で退出と言ってしまっていたため、口座振替されなかったひと月分の家賃相当額の更新料　46000円を振り込む・・・・追い出されなかっただけまだましか・・・

現在の不確定な収入では、家賃・共益費or管理費＋駐車場で6万円が限界・・・

その中で、24時間演奏可能な防音マンションなど、夢のまた夢、、、

せめて、生音で8時23時　9時22時などは、、とも思ったが、コレも、滅多にお目にかかれない厳しい条件、、、

車・乗らなくなったバイクの処分・他引っ越しにともなう諸雑多な問題は、山積みで、12月19日までに物件検索・確定し、張り巡らされた簡易防音用遮音シートやら、マットレスやらの撤去も含めた現状復帰、ヤニまみれの壁紙交換（1㎡あたり1110円＋人件費）・ルームクリーニング、エアコンクリーニングの合計が、敷金以上になるかもしれない不安を抱えたままの退室、、、、、

・・・もし、よい物件が見つかったとしても、敷金、礼金、引っ越し費用・転居に伴う膨大な諸届け、諸々を考えると、年内あと二つ三つある本番のことや、再発した腰の痛みもふくめて、時間的にも、経済的にも、精神的にも、肉体的にも、きびしいとの結論に達し契約更新を決断した。。

11月～12月、、この時期を逃すと、推薦入試明け、合格発表などの時期に突入し、音大の生協と不動産屋の結託で、その手の楽器可物件は一般にでまわらなくなってくるらしい。。「きめるなら今のうちですよ」とのたまう不動産屋の言葉が耳に残った・・・・


物件探しは、防音専門の不動産屋二軒に探してもらってはいるが、新たな選択肢が出てきた。

箱、、、、防音室である。


当初、新品で約100万と、これも夢物語とあきらめかけていたが、、、

どうやら中古なら、4Ｆへの階上げ別料金、搬送組み立て、本体すべて含めて、40万くらいで、実現できる可能性が出てきた。ちょっと予算オーバーしちゃった引っ越しにかかる総費用くらいなら、、、、こちらも大いに可能性がある話だ、、、、

後は、床強度の問題、管理会社、大家へ報告すべきかどうかの問題、、家財扱いなら報告は不要だが、300ｋｇを超えるとなるとどうしても、床強度の確認が必要となる、、、、音楽を楽しんでも、隣室などから再度苦情がこないようにするための、オーディオ簡易ボックスという言い方で、設置許可をとろうかとも考えてみる・・・結局、楽器持ち込み不可のこの部屋でギターを弾こうとしているのがそもそも間違っているのかもしれないが、、、

国立の楽器店で、防音性能Ｄ35の2畳タイプの防音室のなかで、自分のコンデをお店の人に弾いてもらって、外から確認してみる。やはり、若干の音漏れはある。生音なら当然だろう。だがそれほど気にならない。

ピアノほどの漏れはない・・

防音室を設置しても防音性能Ｄ35相当では、若干の生音の漏れがあるので、引き続き弱音器の使用による制限が想定されるのに、この額＝40万を出すべきか、、、、

1．5畳の防音室の外寸高さがぎりぎりなので、入るかどうかという問題も有る。
また設置場所確保のため、部屋にある、バイク関連、サッカー関連、スノボ関連、そのた、カメラ機材、三脚、自転車関連などの、過去の遺物の処分、それにより、棚二つの撤去またはせめて一つに、、、本棚を解体？、、など、7．5畳に、備え付け（廃棄不可）のセミダブルベッドが占領している、この狭小1Ｋのスペース確保と間取り、模様替えの問題も残る。。

だが、弾く右手を鏡に写すたび、どんどん形がくずれているのが、わかるほど、萎縮して減音しているこの状況は、まさに退化の文字しか浮かんで来ない。

生音でなくとも、弱音器付で思いっきり弾ける環境にするには、、、、、


やはり、箱男になるしかないのかもしれない・・・
　もう十年以上まえだろうか？、、、
　　日本テレビ・電波少年で有吉氏が箱に入って世界をまわっていたのは？



YAMAHAｱﾋﾞﾃｯｸｽｼﾘｰｽﾞ　SEFINEⅡ


　右上に見える知る人ぞしる防音に特化した換気扇「ロスナイ」が神々しいほど光り輝いて見える・・・エアコンのホースが取り回せない場合は、部屋のエアコンの吹き出し口あたりに、このロスナイの吸気ダクトを取り回したらどうだろうなどと、まだ購入するかどうかもわからないこの夢の箱に思いをはせる・・・中古なら、ヤフオクで1円というものも有ったが、解体移設費用だけで30万くらいかかるかも、、しかも264CMの外寸高さでは現在の自室の天井より高いから設置不可・・・涙・・

くそぉ～

宝くじで3億円当たったら、ちょっと郊外に完全防音スタジオ付の戸建て住宅を建ててみたいもんだ・・・・・・

ん？だめだ、こんな事書いたらきっと当たらん・・・・

だが本当に3億あたったら、除夜の鐘と同時に、このマンションで、思いっきり生音、、いや、アンプで増幅してフラメンコばりばり弾いて、向こう三軒両隣と、階下から、苦情もらいまくって、にこにこ顔でおいだされてやろう・・・


そして、深く、静かに、Ｕ2が潜行するように、ひっそりと、、一生24時間がんがん弾ける箱（防音室）のいい奴を、設置できる、いつか又乗るかもしらんバイクと、車がおける屋根付き駐車場ありの物件に引っ越そう、、、

もちろんＢＴ別（バストイレ別）だ・・・

11月18日 更新保留

更新保留　 2010年11月18日の日記より、、

借りているマンションの更新日は12月20日、、、

11月10日までに、更新契約書を送れと依頼されていたので、
11月8日に書類を送ったら、、、、

11月15日、、、また音漏れクレームが管理会社を通して来てしまった。

この一年、三重マットレスや、遮音シート、簡易防音カーテンや、段ボールなどでサッシをはめ殺しにし、朝だか？昼だか？夜だか？雨だか？晴れだか？ゆきだか？さっぱり外界の様子がわからず、非健康的にすごし、

クレーム入れてきたと思われる隣人側の北壁全面にも段ボール、遮音シートマットレスでやりくりしてきたが、、、

この一年の防音へのみちのり、、、（mixi日記）

クレーム
http://mixi.jp/view_diary.pl?id=1315489946&owner_id=7024298


防音①Aサッシ思惑
http://mixi.jp/view_diary.pl?id=1316220180&owner_id=7024298

防音①Bサッシ施工実施
http://mixi.jp/view_diary.pl?id=1317977994&owner_id=7024298


防音②A窓枠
http://mixi.jp/view_diary.pl?id=1318131891&owner_id=7024298

防音②B
http://mixi.jp/view_diary.pl?id=1318774548&owner_id=7024298


防音素材1
http://mixi.jp/view_diary.pl?id=1319179547&owner_id=7024298

防音素材2
http://mixi.jp/view_diary.pl?id=1322867185&owner_id=7024298


防音③A内壁
http://mixi.jp/view_diary.pl?id=1328937484&owner_id=7024298

防音③B内壁へのアタック
http://mixi.jp/view_diary.pl?id=1330980720&owner_id=7024298


防音素材3
http://mixi.jp/view_diary.pl?id=1335787963&owner_id=7024298



防音④はめ殺し
http://mixi.jp/view_diary.pl?id=1375930397&owner_id=7024298


防音⑤キッチンカーペット
http://mixi.jp/view_diary.pl?id=1377396386&owner_id=7024298


防音⑥玄関ドア
http://mixi.jp/view_diary.pl?id=1380108728&owner_id=7024298


防音⑦カーテン
http://mixi.jp/view_diary.pl?id=1394780616&owner_id=7024298


防音⑧挨拶する社長のイス
http://mixi.jp/view_diary.pl?id=1395193657&owner_id=7024298


防音⑨自作新弱音器
http://mixi.jp/view_diary.pl?id=1452312346&owner_id=7024298





もともと楽器演奏禁止のこのマンションでは、やはり、わずかでも漏れたら苦情はくる。。。
10年前、、、36歳、、、30代はフラメンコギター完全ブランクのまっただ中で、バイク二台おける鉄鋼RCの超格安ベッド、エアコン、冷蔵庫、洗濯機つきのこの物件は48000円＋管理費1000円＋1F部分の屋根付駐車場8400円で、便利この上なかったのだが、、、、



更新を一旦保留してもらい、、

リハまみれの中、防音、楽器演奏可の賃貸物件探しを開始、、、、

とりあえず、三件の不動産屋にあたりをつけ、アポ取りをはじめた、、、

まる十年住んだこの部屋、、、、

入ったときよりも倍以上の荷物があるように思える、、、

家賃・共益費・駐車場　全部混み6万円以下で、長時間演奏可能な部屋、、、

西国分寺の保険事務所あたりを中心に半径15ｋｍ圏内でとりあえずあたってもらう。。。。。


更新しなければ、
12月19日の退去期限までに、部屋探し、引っ越しすべて完了せねばならない。。

一か月前（11月20日）までの、退室通知を12月上旬まで引き延ばしてもらうのがやっとであった。。。